2012年7月7日星期六

民联槟政府违反民意、发展山坡!


新港山坡地发展计划风波,约30名居民在08/04/2012提呈备忘录给槟州政府,指该发展计划不符合山坡地的规格,即已超过海拔250尺高、属高密度计划,共建约508个从5层到16层高的14座公寓单位,以及数十间洋房,涉及的山坡地有80英亩,意味着75%山坡将被开发。

任何超过海拔250尺的发展计划,都必须通过以林冠英为首的槟州策划委员会审核。但是,这些山坡发展还是在2012年1月31日,获得槟岛市政局批准的发展计划。

如今,槟州首席部长林冠英一再将受到争议的山坡发展计划责任推给前国阵州政府,其实做为州政府即使不能撤销这些发展计划,也可以通过附加条件来限制山坡发展。

明明是民联政府自己批准的槟城新港山坡发展计划,却谴责是前朝州政府所批准,受此发展计划影响的居民,当场踢爆林冠英的诡计。

新港蒂莎沙丽雅反对山坡发展计划的居民,日前与林冠英举行对话时,林冠英重施故技,口口声声说这是国阵槟州前政府批准的发展计划,并指如果民联槟州政府现在援引1976年城乡法令第172项第25(1)条文撤销这项发展计划,就必须为前州政府所犯下的错误作出巨额的赔偿。

有趣的是,当林冠英把责任全推给前州政府时,一名与会的居民马上“提醒”他,其实新港山坡发展计划,并不是在国阵执政槟城时批准的。

根据报章报导,这名居民表示:新港山坡发展计划是在2012年2月21日获得批准的,而批准人是林冠英亲自委任的槟岛市政局主席芭提雅!

其实,新港山坡发展计划的实际情况,是国阵前州政府在1996年确曾批准此发展计划,但当时它只是一项低密度及普通房屋计划(Perumahan am)。可是这项发展计划却于2011年变成将兴建14栋分别10至21层的高级公寓,以及4、5层楼的地下停车场!

曾掌管槟州地方政府委员会的民政党槟州主席拿督丁福南医生,同意槟州民联政府在城乡规划法令下,确实无权取消已经批准的山坡发展计划的说法,但槟州策划委员会有权设下严苛条件,让发展商“知难而退”。

2011年不是国阵执政槟城吧!所以这个在海拔250尺以上山坡进行的高密度房屋发展计划,显然是林冠英领导的民联槟州政府之“BABY”,林冠英岂可不认账?

国阵在执政槟州时期,就曾对垄尾一个超过海拔250尺的山坡发展计划提出每英亩只限建造不超过6个房屋单位的条件,最后逼使有关发展商放弃有关发展计划。

有关个案是发展商成功申请到土地转换成为发展地用途后,向槟岛市政局提呈发展图测被市局拒绝。随后有关发展商向上诉庭上诉得直。上诉庭宣判市局不能拒绝有关地段的发展计划。

市局在不能拒绝有关发展计划后,对有关计划添加了附带条件,其中一个就是限制每英亩地不能兴建超过6个单位。最后基于这个条件使到发展计划没有经济效益,有关计划最后没有进行。

国阵州政府之前对山坡发展计划及市区发展计划限制发展及密度,甚至因此不惜得罪发展商,造成刘蝶集团及丹斯里李金友的公司撤出槟城。

李金友在国阵执政时曾要在新港一块山坡地展开发展计划,不过有关计划被市局拒绝。他说,刘蝶集团的计划虽然不在山坡地,不过却因为在乔治市古迹区边沿,当时国阵因为有关计划密度太高而给予拒绝。

当地居民也很不认同林冠英在文告中声称州政府无权取消已批准的山坡发展计划的说法,认为既然州策划委员会拥有最后决定权,就应该通过其他方式限制发展商来保护环境。

这些山坡发展计划涉及高楼和高密度建筑物,有点类似当年PGCC(槟城环球城中城)的情况。虽然升旗山没有山坡发展计划,但是,槟岛的大部份山区已经受到破坏。

影片证据:






没有评论: